Жителей волнует вопрос о том.

Жителей волнует вопрос о том, обязаны ли они платить за содержание и обслуживание домофона? Дадим разъяснения по этому вопросу.

1.Если при строительстве дома наличие домофона было предусмотрено , то домофон является общим имуществом. В этом случае заключение отдельного договора на его обслуживание не требуется, плата за его обслуживание является элементом платы за содержание и ремонт общего имущества, дополнительная плата не выставляется.

2. Если при строительстве дома наличие домофонов было не предусмотрено, а впоследствии они были установлены, но не включены решением общего собрания собственников в состав общего имущества дома, то плату за его обслуживание управляющая организация выставлять не вправе. При этом жители самостоятельно на общем собрании могут решить вопрос обслуживания данного устройства, например, путем заключения прямых договоров со специализированной организацией, которая и будет им выставлять плату

3. Если при строительстве дома наличие домофонов не было предусмотрено, но жители по своей инициативе установили домофон и внесли его в состав общего имущества многоквартирного дома(на основании протокола общего собрания собственников помещений дома):

-при непосредственном способе управления – заключение прямых договоров со специализированной организацией требуется, плата выставляется этой организацией.

-при управлении УО/ТСЖ – они от имени собственников заключают договор, прямые договоры не заключаются, плата за него входит в состав платы за содержание общего имущества.